2 Zimmer ETW in Köln-Weidenpesch * Wannenbad * Fußbodenheizung * Balkon

  • 269.000€
50735 Köln
Zu Verkaufen
2 Zimmer ETW in Köln-Weidenpesch * Wannenbad * Fußbodenheizung * Balkon
50735 Köln
  • 269.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3982/WK/MS
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 61
  • 1997
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, einen Küchen-/Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Wohnangebot ab.

Köln-Weidenpesch, nordwestlich von Nippes in ca. 3,5 km Entfernung zum Kölner Hauptbahnhof gelegen, gehört zu den Stadtteilen zwischen Militärring und Gürtel, die vorwiegend in diesem Jahrhundert gewachsen sind. Die Stadt Köln erwarb im Zuge der Eingemeindungswelle auch diesen einst ländlichen Bezirk. Im Norden von Weidenpesch liegen noch größere unbebaute Flächen, wichtige Bestandteile des Grünzugs Nord. Hier befinden sich auch die Galopprennbahn und eine Kleingartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Neusser Straße. Stadtbahn 6, 12 + 18 (Mollwitzstraße), Bus 128, 134, 137. Eine gute Autobahnanbindung ist gewährleistet.

Daten Energieausweis:

Energiewert: – 116,5 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Gas * Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer * Baujahr: 1997 * Baujahr Heizungsanlage: 1997

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff – weiß * Doppelisolierverglasung * Rollladen: manuell * Böden: Fliesen – weiß/grau marmoriert * Innenwände: tapeziert – weiß gestrichen * Innentüren/Zargen: Holz – weiß/ Stahl – weiß * Wannenbad: Deckenhohe Wandfliesung – weiß * Bodenfliesung – grau * Wanne * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: über Fußbodenheizung * Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer * Wohneinheiten im Haus: 6 * Eigentümergemeinschaft: 6 Wohneinheiten * Hausgeld: derzeit ca. Euro 310,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage * Baujahr: 1997 * Keller: 1 Kellerraum * Extras: Gegensprechanlage * Einbauküche * Balkon

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 116,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas

Details

Updated on Mai 15, 2024 at 1:41 pm
  • Objekt-Nr: 3982/WK/MS
  • Preis: 269.000€
  • Wohnfläche: 61 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1997
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 310 €
  • Käuferprovision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Wohnfläche: 61,16 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Stadt Köln
  • Postleitzahl 50735
  • Land Deutschland

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Marco Schick
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