4-Zimmer-Wohnung in 6-Familienhaus an der Stadtgrenze von Bergisch-Gladbach * 90 m² Wfl. * Wannenbad

  • 980€
51515 Kürten-Dürscheid
Zu Vermieten
4-Zimmer-Wohnung in 6-Familienhaus an der Stadtgrenze von Bergisch-Gladbach * 90 m² Wfl. * Wannenbad
51515 Kürten-Dürscheid
  • 980€

Übersicht

Objekt-Nr: 3981/WM/AW
  • Wohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 90
  • 1983
  • Baujahr

Beschreibung

Die Vierzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, nur wenige Fußminuten vom Ortskern Dürscheid entfernt. Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit einem Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kürten-Dürscheid, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Bergisch-Gladbach entfernt. Kürten liegt ca. 30 Kilometer nördöstlich von Köln im Bergischen Land, nahe der Großen Dhünn-Talsperre. Die knapp 19.000 Einwohner der Gemeinde am Sülzbach, die Mittelpunkt für nicht weniger als 131 verstreute und kleinste Ortsteile ist, wissen die wunderbare Umgebung und Landschaft zu schätzen. Hier fühlt sich jeder sehr gut aufgehoben, der aus der Großstadtenge hinaus und Natur und Weite genießen möchte. Idyllische Fachwerkhäuser sowie die Gesamtarchitektur der Ortschaften unterstreichen den landschaftlichen Reiz in hohem Maße. Ob rustikale Einkehrmöglichkeiten mit bergischer Kaffeetafel, exquisite Feinschmeckerrestaurants, wunderschöne Wanderwege oder ein Museumsbesuch. All dies kann Kürten und sein idyllisches Umfeld problemlos bieten. Ein sehr gefragtes Ausflugsziel ist des Weiteren die bereits erwähnte Dhünn-Talsperre, die herrliche Freizeitmöglichkeiten zu bieten hat. Ein Spaßbad und Sportparks laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Zur optimalen Entspannung steht ein Golfplatz zur Verfügung. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte, Discounter, Bäcker und Metzger ) werden im Ortskern geboten. Ebenfalls im Ortskern befinden sich ferner Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Autobahnanbindung: A1 – Ausfahrt Wermelskirchen – 19 km * A4 – Ausfahrt Overath/Untereschbach oder Moitzfeld- 18 km * B 506 * Busverbindungen nach Bergisch Gladbach und Wipperfürth.

Technische Daten/Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 113 kWh/(m²a) * Energieeffizienzwert: D * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas-Brennwert * Firma Vaillant mit zentraler Warmwasserversorgung * Bad: Fenster * Dusch-Badewanne * Waschbecken * Stand-WC * Wandfliesung hell-beige * Bodenfliese in Holzoptik * Wände: Raufaser weiß * neu gestrichen * Böden: Laminat und Fliesen * G-WC: ohne Fenster * Stand-WC * Waschbecken * Balkon: Südlage * Keller: 1 Kellerraum und Waschküche *

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D

Details

Updated on März 23, 2024 at 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3981/WM/AW
  • Preis: 980€
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1983
  • Immmobilien-Typ: Wohnung
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Kaltmiete: 980 €
  • Warmmiete: 1.280 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 2.800 €
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Wohneinheiten: 6
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Stadt Kürten-Dürscheid
  • Postleitzahl 51515
  • Land Deutschland

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