Attraktive 3 Zi-ETW in 9-Familienhaus * ca. 82,40 m² Wfl/DIN * 2.OG(DG) * Loggia * Einzelgarage * Gemeinschaftsgarten und mehr

  • 298.000€
51467 Bergisch Gladbach

Attraktive 3 Zi-ETW in 9-Familienhaus * ca. 82,40 m² Wfl/DIN * 2.OG(DG) * Loggia * Einzelgarage * Gemeinschaftsgarten und mehr

51467 Bergisch Gladbach
  • 298.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3828/WK/AW
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 82
  • 1974
  • Baujahr

360° Virtuelle Tour

Beschreibung

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 159 kWh/(m²a) * Effizienzwert: E * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerung: Gas * Heizung: Gas-Brennwert – neu 2017 mit zentraler Warmwasserversorgung * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr Wohnhaus: 1975 * Dach: Kompletterneuerung und Dämmung in 2014 * Satteldach – Pfannendeckung * Aufsparrendämmung * Fassade: frontseitig Klinker, ansonsten Verputz * Loggia: begehbar von Wohnbereich * großer Gemeinschaftsgarten: steht zur hausgemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung * Etage: 2. OG (DG) * Wohnfläche: ca. 82,40 m²/DIN * Wohneinheiten: 9 * Eigentümergemeinschaft: 9 * Garage: 1 Einzelgarage befindet sich im Haus und ist bereits mit einem Wert in Höhe von EUR 15.000,00 im Kaufpreis enthalten * Keller: 1 * weitere Nutzfläche: im Speicher steht eine ca. 10 m² große Stellfläche zur Nutzung zur Verfügung * Hausgeld: derzeit ca. EUR 310,00/Monat inklusive Heizkosten, Verwalter, Instandhaltungsrücklage * Lage: sehr gute, ruhige Wohnlage (Sackgasse) von BG-Hebborn (Mutz) * Verkehrsanbindung: gute Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache möglich

Hinweis Energieausweis:

Die neue Gas-Brennwert-Heizung wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtigt

Diese eigentlich bergfreie Stadt kam durch die Grafen von Berg, die sich Anfang des 12. Jahrhunderts im Bergischen ansiedelten zu dem Namen „Bergisch“. Zur Entstehung des zweiten Namensteil „Gladbach“ führt ein Heimatforscher aus, „dass man dem Bach, der aus dem Tale stürmisch hervorbrach und im Sumpf versank, vermutlich in zwei Bauabschnitten ein künstliches Bett durch Rheinterassen zum Rhein grub“. Dies geschah zur Merowingerzeit, also im frühen Mittelalter. Dieser Bach, Strunde genannt, wurde also „gelegt“. In der Sprache des Bergischen Platt heisst das „gelaat“. Gladbach bedeutet somit der gelegte Bach. Bergisch Gladbach ist seit dem 19. Jahrhundert aus einer Vielzahl von Einzelhöfen und kleineren Siedlungen zu einer Großstadt zusammengewachsen. Keimzelle und Entwicklung waren die mittelalterlichen Fronhöfe in Gladbach und Paffrath sowie die Burg der Grafen, später Herzöge von Berg in Bensberg. In Bensberg tagte nicht nur das Gericht, von dort aus wurde auch das Bergische Amt Porz verwaltet, zu der das Stadtgebiet gehörte. Die City von Bergisch Gladbach bietet schöne Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der City. Bergisch Gladbach zählt zu den guten Wohngegenden im Bergischen Land und bietet ein sehr schönes Wohnambiente. Im Ortsteil Hebborn befinden sich Grundschule, Gymnasium und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden hier ebenfalls geboten. Für einen großen und ausgiebigen Einkaufsbummel steht Bergisch-Gladbach mit vielen Angeboten zur Verfügung. Gute Verbindungen an das öffentliche und private Verkehrsnetz sind gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in BG-Hebborn (Mutz)

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Innenwände: Raufasertapeten – weiß * Innentüren/Zargen: Holz/Stahl – weiß * Böden: Parkett im Wohnbereich * Laminat in Schlafzimmer * Teppich in Diele und Kinderzimmer * geräumiges Bad: mit Fenstern * weiße Wand- und Bodenfliesen * Dusche * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – weiß * Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner *

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

Details

Aktualisiert am Juni 24, 2022 beim 8:24 pm
  • Objekt-Nr: 3828/WK/AW
  • Preis: 298.000€
  • Wohnfläche: 82 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1974
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 310 €
  • Käuferprovision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 1 €
  • Wohnfläche: 82,4 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort, oder nach Absprache
  • Stadt Bergisch Gladbach
  • Postleitzahl 51467
  • Land Deutschland

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Andreas Wiebach

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