Aufgepasst Kapitalanlage * 3 Zi. * ca. 76,70 m² * TG-Stellplatz * Aufzug * Wannenbad * Gäste-WC * Balkon

  • 199.000€
42653 Solingen

Aufgepasst Kapitalanlage * 3 Zi. * ca. 76,70 m² * TG-Stellplatz * Aufzug * Wannenbad * Gäste-WC * Balkon

42653 Solingen
  • 199.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3790/WK/MS
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 76
  • 1986
  • Baujahr

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die separate Küche auf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 vermietet. Die Nettomieteinnahme 460,00 Euro p.M. und somit 5.520 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt ca. 200,00 Euro p.M..

Der Tiefgaragenstellplatz ist seit dem 01.11.2015 an den gleichen Mieter vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 35,00 Euro p.M. und somit 420,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 2,50EUR p.M..

HINWEIS:

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder in der Präsenz verwendet. Wir bitten um Ihr Verständnis

Gräfrath ist der kleinste der fünf Solinger Stadtbezirke. Gräfrath grenzt, im Norden der Stadt Solingen gelegen, an die Nachbarstädte Haan im Westen und Wuppertal im Norden und im Osten. Im Süden schließt sich der Solinger Stadtbezirk Mitte an, ebenfalls im Westen bildet Gräfrath eine innerstädtische Grenze zum Stadtbezirk Wald. Die Stadtgrenze zu Wuppertal bildet in weiten Teilen der Flusslauf der Wupper. Die Stadtgrenze zu Haan wird teilweise durch die Itter gebildet, die im Heiligen Born in Gräfrath entspringt und bei Düsseldorf-Benrath in den Rhein mündet. Zahlreiche weitere Bäche durchziehen Gräfrath, so etwa der Nümmener oder der Holzer Bach.

Daten Energieausweis:

Energiewert – 139,40 kWh * Ausweisart: Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja * Befeuerungsart: Gas * Baujahr: 1986 *

Ausstattung:

Fenster: Holz – braun * Doppelisolierverglasung * Böden: Laminat – buche * Innenwände: Strukturtapete und Raufasertapete * Innendecken: Holz – hell * Bad: Wanne * Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – hellblau * Gäste-WC: Waschbecken * Stand-WC * Sanitäranlagen – hellblau * Heizung: Gasheizung * Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Flachheizkörper * Etage: 2. Obergeschoss * PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz * Hausgeld: derzeit ca. EUR 236/Monat inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 139,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

Details

Aktualisiert am Oktober 16, 2021 beim 3:41 pm
  • Objekt-Nr: 3790/WK/MS
  • Preis: 199.000€
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1986
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 236 €
  • Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Wohnfläche: 76,7 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Gesamtfläche: 5 m²
  • Lagerfläche: 5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Stadt Solingen
  • Postleitzahl 42653
  • Land Deutschland

Besonderheiten

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Marco Schick
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