Grundstück mit Baugenehmigung für zwei förderfähige Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten und 14 TG-Stellplätzen in Benrath

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit 21 Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen. Das Projekt wurde sorgfältig geplant und erfüllt alle Voraussetzungen für eine wirtschaftlich starke und nachhaltig ausgerichtete Wohnimmobilie in einer gefragten Düsseldorfer Lage.

Die Planung der Gebäude erfolgte bereits unter Berücksichtigung der Förderfähigkeit nach den Richtlinien des öffentlich geförderten Wohnungsbaus. Damit kann das Bauvorhaben – vorbehaltlich der individuellen Erfüllung der Förderkriterien – für die Einkommensgruppen A oder B realisiert werden. Dies eröffnet dem Käufer attraktive Finanzierungsmöglichkeiten und langfristig gesicherte Mieterzielgruppen.

Das genehmigte Konzept umfasst eine ausgewogene Mischung aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien und seniorengerechtes Wohnen eignen. Die Planung zeigt zwei moderne, energieeffiziente Gebäude mit klaren Strukturen und funktionalen Grundrissen, die den aktuellen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden.

Die Tiefgarage mit 14 Stellplätzen sorgt für eine komfortable Parksituation und erhöht die Attraktivität des Gesamtprojekts sowohl für zukünftige Bewohner als auch für potenzielle Kapitalanleger.

Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung besteht für den Käufer sofortige Planungssicherheit, wodurch das Projekt ohne zeitliche Verzögerungen realisierbar ist.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Förderunterlagen sowie alle genehmigungsrelevanten Dokumente, Pläne und Berechnungen zur Verfügung.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Benrath, einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer ausgewogenen Mischung aus Urbanität und naturnahem Wohnen.

Benrath zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Düsseldorfs und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der historische Stadtkern von Benrath mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Schloss Benrath und seiner weitläufigen Parkanlage – einem der schönsten barocken Gartendenkmäler Europas und einem idealen Ort für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Auch der Rhein und verschiedene Naherholungsflächen befinden sich nur kurze Fahrwege entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Benrath (S6, S68) verbindet den Standort schnell mit der Düsseldorfer Innenstadt, Köln und dem Bergischen Land. Buslinien in der direkten Umgebung sowie die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Sport- und Freizeitangebote, Spielplätze und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Straße eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage, die ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts schafft.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.