ImmoCompass * Ladenlokal * Citylage * ca. 62 qm * Bj. 05 * Granitboden

  • 620€
51379 Leverkusen
Zu Vermieten
ImmoCompass * Ladenlokal * Citylage * ca. 62 qm * Bj. 05 * Granitboden
51379 Leverkusen
  • 620€

Übersicht

Objekt-Nr: 2844/AW/GM
  • Einzelhandel
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Bad
  • 62
  • 2005
  • Baujahr

Beschreibung

Aufteilung: 1 großer Raum * Vorraum WC * separates WC * separater, kleiner Raum mit Wasser- + Stromanschluss * kleiner Abstell-/Archivraum (ebenfalls alle Räume mit Granitboden ausgestattet)

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölnerstraße) Netto, REWE , Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenhäuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten,sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a. : Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn-und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.

Fenster: Alu – weiß * Isolierverglasung * Eingangstür: Alu – hellgrau * Isolierverglasung * Böden: Granitboden – hellgrau * Innenwände: Verputz – weiß * Sanitäranlagen: Vorraum mit Waschbecken und Zugang in ein separates WC mit Hänge-WC * Wandfliesung – weiß * Granitboden hellgrau * automatische Belüftung * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: Heizkörper * Etage: EG in einem Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr 2005) in Citylage von Leverkusne-Opladen * Etage: EG * Wohneinheiten: 20 * Renovierung: renoviert * Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich * Kaution: 3 MM *

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 78,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C

Details

Updated on Februar 29, 2024 at 12:01 am
  • Objekt-Nr: 2844/AW/GM
  • Preis: 620€
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2005
  • Immmobilien-Typ: Einzelhandel
  • Immmobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 620 €
  • Warmmiete: 800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.
  • Kaution: 1.800 €
  • Wohnfläche: 62 m²
  • Ladenfläche: 62 m²
  • Länge der Fensterfläche: 3 m²
  • Gastrofläche: 62 m²
  • Fensterfront: 3 m²
  • Wohneinheiten: 16
  • Gewerbeeinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Stadt Leverkusen
  • Postleitzahl 51379
  • Land Deutschland

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