Hinweis: Das Gebäude ist derzeit in Fertigstellung und wird voraussichtlich zum 01.06.2023 fertiggestellt.

Technische Daten:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten * Baujahr: 2023

Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Über Jahrhunderte war Höhenberg lediglich eine Flurbezeichnung für eine Geländeerhöhung der rheinischen Niederterrasse, an der die Grenze zwischen Kurköln und dem Herzogtum Berg verlief. Erst mit der fortschreitenden Industrialisierung der benachbarten Städte Kalk und Mülheim am Rhein am Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet städtebaulich erschlossen. Nachdem die städtische Gemeinnützige Aktiengesellschaft für Wohnungsbau die großflächige Germaniasiedlung gebaut hatte, wurde Höhenberg im Jahre 1927 zum selbständigen Stadtteil. Es umfasst Flächen, die ehemals zu den Stadtteilen Buchheim, Kalk, Merheim und Vingst gehörten.

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff – 3-Fachverglast mit elektrischen Rollläden * Böden: Fliesen – grau * Duschbad: Wandfliesung – grau * Bodenfliesung – grau * Waschbecken * Hänge-WC * ebenerdige Dusche * Sanitäranlagen -weiß * Handtuchhalterheizung * PKW-Außenstellplatz: Ein Außenstellplatz im hauseigenen Garagenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 150,00/ Monat inkl. Heizkosten * Bezug: ab 01.06.2023 oder nach Absprache * Kaution: EUR 2.700,00 * Keller: 1 Abstellkeller, gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich + gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss (über Aufzug erreichbar) * ebenerdiger gemeinschaftlicher Kinderwagenabstellbereich * Abstellbereich: vorhanden, begehbar von Küche * Personenaufzug: vorhanden * Wohneinheiten: 8 * Etage: 01.Obergeschoss

Extras:

Personenaufzug * Videogegensprechanlage * großer Südbalkon * gemeinschaftliche Waschküche, sowie Fahrradraum * Internet: Glasfaseranschluss, Internetverbindung in allen Räumlichkeiten

Das vorgenannte Objekt bieten wir Ihnen zu den im Anschreiben/Internet aufgeführten Geschäftsbedingungen an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.