Renovierte Büro- oder Praxisfläche * 6 Zimmer möglich * Küche und Archiv * 2 Stellplätze möglich * in zentraler Lage von Quettingen

Die Büro- oder Praxisflächen befindet im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshaus-Komplex in zentraler und gut besuchter Lage von Leverkusen-Quettingen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke (ca. 2 Minuten zu Fuß) und zwei PKW-Außenstellplätze können derzeit noch im Innenhof zusätzlich angemietet werden. im Innenhof stehen derzeit noch zwei Außenstellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung (EUR 100,00/Monat je Stellplatz * gesamt EUR 200,00/Monat). Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden Straßen. Die Fläche im Erdgeschoss gestaltet sich aus sechs Räumen, einem Empfangsbereich, Archiv, Küche und einem Gäste-WC. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Nutzung z.B. als reine Bürofläche, als Arztpraxis (bisher langjährige Zahnarztpraxis), Therapiecenter und viele mehr…

Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Plus, Schlecker, Spar und Kaisers) sowie Apotheken, Banken und Ärzte etc.. Schulen: Gesamtschule (Neukronenberg), Grundschule (Quettinger Straße). Auf dem Quettinger Feld sowie der Fixheide entstand ein Gewerbegebiet mit zahlreichen, mittelständigen Unternehmen. Quettingen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit herrliche Spaziergangmöglichkeiten mit Erholungswert.

Ausstattung:

Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 132,00 kWh/(m²a) * Befeuerung: Gas * Heizung: neu 2019 * Zentralheizung (Fa. Viessmann) * Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer * Wärmeabgabe: Heizkörper * Wärmedämmung: die Fassade des Wohnhauses wurde 2010 komplett neu wärmeisoliert und gestrichen * Oberböden: Designer-Vinylboden * Wände: Raufaser gestrichen * PKW: derzeit können noch 2 Außen-Stellplätze im Innenhof für EUR 100,00/Monat pro Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Bei Anmietung beider Stellplätze ergäbe dies einen zusätzlichen Mietzins in Höhe von EUR 200,00/Monat. * Nebenkosten: derzeit ca. 200,00/Monat * Kaution: EUR 3000,00 – fällig bei Mietvertragsabschluss * Gesamtmiete bei Anmietung beider Außenstellplätze: EUR 1.300,00/Monat * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache * Lage: zentrale und gut besuchte Lage von Quettingen *

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie – zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung – eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.