Rheinnähe in Köln-Mülheim * 2022 renovierte 2-Zi.-ETW * 1.OG * Balkon * ca. 51 m² Wohnfl. * Duschbad * Gemeinschaftsgarten

  • 269.000€
51063 Köln
Zu Verkaufen
Rheinnähe in Köln-Mülheim * 2022 renovierte 2-Zi.-ETW * 1.OG * Balkon * ca. 51 m² Wohnfl. * Duschbad * Gemeinschaftsgarten
51063 Köln
  • 269.000€

Übersicht

Objekt-Nr: 3961/WK/AW
  • Etagenwohnung
  • Immmobilien-Typ
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bad
  • 50
  • 1957
  • Baujahr

Beschreibung

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 146,20* Effizienzklasse: E * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Gas * Heizung: Gasetagenheizung (Fa. Junkers) * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr Gebäude: 1957 * Renovierung ETW: 2022 * Fassade: Verputz – weiß * Dach: Satteldach – Pfannendeckung * Wohneinheiten im Haus: 8 * Eigentümergemeinschaft gesamt: 46 (verteilt auf 5 Hauseingänge) * Etage ETW: 1.OG * Balkon: in Südlage – begehbar von Wohnzimmer und Küche * Duschbad: neu 2022 * große Küche: mit Zugangsmöglichkeiten in Abstellraum und auf den Balkon * kleine Einbauküche: mit neuem Fliesenspiegel, Ober- und Unterschrank, Spüle, Umluftherd und Ceranfeld – bereits im Kaufpreis enthalten * Kellerräume: 1 * Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohnfläche ETW: ca. 51 m² * Aufteilung ETW: Diele * geräumige Küche mit kleiner Einbauküche, Abstellraum, Balkonzugang und Anordnung der Gastherme/Etagenheizung (hier Modernisierungs-, bzw. Erneuerungsbedarf vorhanden) * neues Duschbad * Wohnzimmer mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Treppenhaus: massive Innentreppe mit Marmorbelag * PKW: öffentliche Stellplatzmöglichkeiten auf Wohnstraße * Lage: unmittelbare Nähe zum Rhein * Hausgeld: derzeit EUR 233,–/Monat ohne Heizkosten * Heizkosten: werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache möglich *

Ausstattung:

Fenster: 1983 * Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Böden: neu 2022 * Laminat – Eiche hell * Innenwände: 2022 renoviert * Raufasertapeten – weiß gestrichen * Innentüren/Zargen: 2022 neu überzogen in Holzoptik * Duschbad: neu 2022 * Wandfliesen – weiß * Bodenfliesen – anthrazit * Eckdusche mit Abtrennung * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß *

Über die Jahrhundertwende war die mittelalterliche, rechtsrheinisch gelegene Stadt Mülheim der städtische Gegenpart zur linksrheinischen Römerstadt. Die Wohngebäude wurden während der Gründerzeit in geschlossener Bauweise angeordnet. Heute noch sind vereinzelte, reichverzierte Fassaden erhalten. Entlang der Mülheimer Freiheit stehen Barockhäuser aus dem 18´ten und 19´ten Jahrhundert. Eine gute Infrastruktur ist garantiert. Die Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz ist sehr gut. So sind die Anschlüsse zu den Autobahnen A3, A4, A1, den Bundesstraßen B51 und B8 schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen u.a. mit der DB 31 und 27, den S-Bahnen S-6 und S-11 (BF Mülheim), der Stadtbahn 4, 13, 15 und 16 (Wiener Platz Mülheim) und den Buslinien 152, 153, 159, 250, 260 und 434 ausreichend zur Verfügung.

Fenster: 1983 * Kunststoff – weiß * Isolierverglasung * Böden: neu 2022 * Laminat – Eiche hell * Innenwände: 2022 renoviert * Raufasertapeten – weiß gestrichen * Innentüren/Zargen: 2022 neu überzogen in Holzoptik * Duschbad: neu 2022 * Wandfliesen – weiß * Bodenfliesen – anthrazit * Eckdusche mit Abtrennung * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen – weiß *

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie -zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung- eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 146,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E

Details

Updated on Januar 12, 2024 at 12:01 am
  • Objekt-Nr: 3961/WK/AW
  • Preis: 269.000€
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1957
  • Immmobilien-Typ: Etagenwohnung
  • Immmobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 233 €
  • Käuferprovision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Wohnfläche: 50,76 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort, oder nach Absprache
  • Stadt Köln
  • Postleitzahl 51063
  • Land Deutschland

Besonderheiten


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