Haus verkaufen

Der Hausverkauf einfach erklärt

Wie verkauft man ein Haus?

Eine Schritt für Schritt Anleitung

Sie möchten ein Haus verkaufen? Dann haben Sie sich einen guten Zeitpunkt ausgesucht. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen und aktuell auf dem Höchststand. Der Verkauf eines Hauses ist so lukrativ wie nie zuvor. Aber wie ist der Ablauf beim Hausverkauf? 

Auf was müssen Sie achten? Und wie erzielen Sie einen starken Verkaufspreis für Ihre Immobilie? Das möchten wir Ihnen gerne hier kurz und knapp erklären. Fangen wir mit einer Übersicht über die wichtigsten Schritte beim Hausverkauf an:

6 Schritte zum Hausverkauf

Unterlagen sammeln
Sammeln Sie alle wichtigen Unterlagen wie: Grundriss, Grundbuch, Energieausweis, etc.
Fotos / Texte erstellen
Wir erstellen Fotos Ihres Hauses und schreiben einen Verkaufstext.
Inserate erstellen
Wir erstellen Inserate in den wichtigsten Portalen.
Anfragen managen
Wir managen die zahlreichen Anfragen und filtern die kaufstärksten Interessenten raus.
Besichtigungen durchführen
Wir führen Besichtigungen mit den kaufstärksten Interessenten durch.
Verkauf
Unterzeichnen Sie den Verkaufsvertrag und erhalten Sie Ihr Geld.
Haus verkaufen – So funktioniert der Hausverkauf

Der erste Schritt beim Hausverkauf ist das Sammeln aller wichtigen Unterlagen, wie die Grundrisse inklusive einer Wohnflächenberechnung, ein Grundbuchauszug, eine amtliche Flurkarte und der Energieausweis.
Sollten Ihnen Unterlagen fehlen, können wir gerne die Erstellung oder Neubeantragung für Sie übernehmen.

Nachdem Sie alle nötigen Unterlagen zusammen haben, geht es an die wichtigste Frage, die sich ein Hausverkäufer stellt: Wie viel ist mein Haus wert? Der Preis ist dabei von verschiedenen Faktoren abhängig wie Lage, Zustand, Bauqualität, Größe, Besonderheiten, Bauart, Ausstattung und Energieverbrauch. Eine genaue Wertermittlung Ihres Hauses führen wir im Vorfeld für Sie durch, um einen optimalen Verkaufspreis zu finden.

Im nächsten Schritt  fassen wir in einem Verkaufstext die Besonderheiten Ihrer Immobilie mit allen wichtigen Eckdaten und Informationen zusammen. Mit attraktiven und hochwertigen Fotos setzen wir Ihr Haus zusätzlich auch optisch in Szene.

Nun können wir Ihr Objekt unserem Interessenten-Netzwerk und in den größten Portalen präsentieren. Aus den zahlreichen Anfragen filtern wir die kaufstärksten Interessenten heraus und führen mit Ihnen Besichtigungen durch.

Unter den kaufwilligen Interessenten suchen wir anschliessend die stärksten potentiellen Käufer und verhandeln mit Ihnen einen starken Preis für Ihre Immobilie. Danach kümmern wir uns für Sie sowohl um den Kaufvertrag, als auch um den notariellen Vorgang und stehen bei sämtlichen Problemen und Fragen jederzeit an Ihrer Seite.

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Lassen Sie uns die Arbeit machen

Top Käufer

Top Preis

Top Service

Das sagen unsere Kunden:

5/5
Top Makler mit einer sehr netten, höfliche und professionelle Art. Immer erreichbar und ohne wenn und aber kümmert sich Herr Wiebach um offene Fragen und Dinge die erledigt werden müssen. Für uns der Top-Makler in der Region.
Luciano S.
15.06.2020
5/5
Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf unseres Hauses. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Verkäufer und Käufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte, welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank!
Corinna B.
13.12.2020
5/5
Der Verkauf fiel in die Corona-Zeit d.h. erschwerte Bedingungen. Hier war für alle Aufgaben das gute Netzwerk des Maklers ausschlaggebend. Ich kann mit voller Überzeugung das Unternehmen weiter empfehlen. Für mich die 3 wichtigen Voraussetzungen :Präsentation- Vertrauen- Realisierung wurden erfolgreich umgesetzt.
Gerlinde T.
07.05.2020

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