Wohnung verkaufen

Der Wohnungsverkauf einfach erklärt

Wie verkauft man eine Wohnung?

Eine Schritt für Schritt Anleitung

Sie möchten eine Wohnung verkaufen? Wissen aber nicht, wie der Ablauf beim Wohnungsverkauf ist? Hier erfahren Sie die wichtigsten Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Neben der üblichen Vorgehensweise, wie beim Hausverkauf, müssen Sie beim Wohnungsverkauf zusätzliche Dinge, wie die Gemeinschaftsnutzung bedenken. 

Sie verkaufen nämlich nicht nur Ihre Eigentumswohnung, sondern damit auch einen Teil des Gemeinschaftseigentums. Alle wichtigen Punkte hierzu sind in der Teilungserklärung Ihrer Hausgemeinschaft definiert. Kommen wir aber zunächst zu den 6 wichtigsten Schritte beim Wohnungsverkauf:

6 Schritte zum Wohnungsverkauf

Unterlagen sammeln
Sammeln Sie alle wichtigen Unterlagen wie: Grundriss, Teilungserklärung, Energieausweis, etc.
Fotos / Texte erstellen
Erstellen Sie Fotos Ihrer Wohnung und schreiben Sie einen Verkaufstext.
Inserate erstellen
Erstellen Sie Inserate in den wichtigsten Portalen.
Anfragen managen
Managen Sie die zahlreichen Anfragen und filtern Sie die kaufstärksten Interessenten raus.
Besichtigungen durchführen
Führen Sie Besichtigungen mit den 5 kaufstärksten Interessenten durch.
Verkauf
Unterzeichnen Sie den Verkaufsvertrag und erhalten Sie Ihr Geld mit Hilfe eines Notars.
Wohnung verkaufen – So funktioniert der Wohnungsverkauf

Zunächst sollten Sie für Ihren anstehenden Wohnungsverkauf alle wichtigen Unterlagen zusammentragen. Essenziell für den Verkauf Ihrer Wohnung ist die Teilungserklärung, in der die Regeln und Pflichten der Eigentümergemeinschaft bestimmt wird. Außerdem benötigen Sie ein Grundriss, ein Grundbuchauszug, den Energieausweis, als auch die Wohngeldabrechnung und den Wirtschaftsplan.

Zudem können noch weitere Unterlagen hinzukommen, wie Protokolle der Eigentümerversammlungen, Unterlagen zu Sondernutzungsrechten oder bei vermieteten Objekten einen entsprechenden Mietvertrag. Sollten Ihnen Unterlagen fehlen, können wir gerne die Erstellung oder Neubeantragung für Sie übernehmen.

Aus diesen Informationen und weiteren Faktoren wie Lage, Zustand, Bauqualität, Größe, Besonderheiten, Bauart, Ausstattung und Energieverbrauch setzen wir einen optimalen Verkaufspreis für Ihre Eigentumswohnung fest, der für Sie eine starke Verhandlungsbasis schafft.

Danach setzen wir Ihre Wohnung mit hochwertigen Fotos in Szene und erstellen einen attraktiven Verkaufstext. Nach Wunsch können wir auch 360° Besichtigungen oder einzigartige Luftaufnahmen anfertigen. Anschließend präsentieren wir Ihr Objekt in den größten Portalen und unserem Interessenten-Netzwerk. Unter den zahlreichen Anfragen finden wir die kaufstärksten Interessenten und führen mit Ihnen Besichtigungen durch.

Auch bei den  Preisverhandlungen stehen wir an Ihrer Seite und erzielen einen starken Gewinn für Sie. Zum Schluss kümmern wir uns, um alle weiteren Angelegenheiten, wie einen rechtssicheren Kaufvertrag oder den weiteren notariellen Vorgang. Sie brauchen sich nur noch zurückzulehnen.

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Top Käufer

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Das sagen unsere Kunden:

5/5
Top Makler mit einer sehr netten, höfliche und professionelle Art. Immer erreichbar und ohne wenn und aber kümmert sich Herr Wiebach um offene Fragen und Dinge die erledigt werden müssen. Für uns der Top-Makler in der Region.
Luciano S.
15.06.2020
5/5
Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf unseres Hauses. Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit sowie die Betreuung für Verkäufer und Käufer über den Verkauf hinaus sind nur einige der positiven Aspekte, welche ich hier erwähnen kann. Vielen lieben Dank!
Corinna B.
13.12.2020
5/5
Der Verkauf fiel in die Corona-Zeit d.h. erschwerte Bedingungen. Hier war für alle Aufgaben das gute Netzwerk des Maklers ausschlaggebend. Ich kann mit voller Überzeugung das Unternehmen weiter empfehlen. Für mich die 3 wichtigen Voraussetzungen :Präsentation- Vertrauen- Realisierung wurden erfolgreich umgesetzt.
Gerlinde T.
07.05.2020

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