Wohnung verkaufen
Wie verkauft man eine Wohnung?
Eine Schritt für Schritt Anleitung
Sie möchten eine Wohnung verkaufen? Wissen aber nicht, wie der Ablauf beim Wohnungsverkauf ist? Hier erfahren Sie die wichtigsten Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Neben der üblichen Vorgehensweise, wie beim Hausverkauf, müssen Sie beim Wohnungsverkauf zusätzliche Dinge, wie die Gemeinschaftsnutzung bedenken.
Sie verkaufen nämlich nicht nur Ihre Eigentumswohnung, sondern damit auch einen Teil des Gemeinschaftseigentums. Alle wichtigen Punkte hierzu sind in der Teilungserklärung Ihrer Hausgemeinschaft definiert. Kommen wir aber zunächst zu den 6 wichtigsten Schritte beim Wohnungsverkauf:
6 Schritte zum Wohnungsverkauf
Wohnung verkaufen – So funktioniert der Wohnungsverkauf
Zunächst sollten Sie für Ihren anstehenden Wohnungsverkauf alle wichtigen Unterlagen zusammentragen. Essenziell für den Verkauf Ihrer Wohnung ist die Teilungserklärung, in der die Regeln und Pflichten der Eigentümergemeinschaft bestimmt wird. Außerdem benötigen Sie ein Grundriss, ein Grundbuchauszug, den Energieausweis, als auch die Wohngeldabrechnung und den Wirtschaftsplan.
Zudem können noch weitere Unterlagen hinzukommen, wie Protokolle der Eigentümerversammlungen, Unterlagen zu Sondernutzungsrechten oder bei vermieteten Objekten einen entsprechenden Mietvertrag. Sollten Ihnen Unterlagen fehlen, können wir gerne die Erstellung oder Neubeantragung für Sie übernehmen.
Aus diesen Informationen und weiteren Faktoren wie Lage, Zustand, Bauqualität, Größe, Besonderheiten, Bauart, Ausstattung und Energieverbrauch setzen wir einen optimalen Verkaufspreis für Ihre Eigentumswohnung fest, der für Sie eine starke Verhandlungsbasis schafft.
Danach setzen wir Ihre Wohnung mit hochwertigen Fotos in Szene und erstellen einen attraktiven Verkaufstext. Nach Wunsch können wir auch 360° Besichtigungen oder einzigartige Luftaufnahmen anfertigen. Anschließend präsentieren wir Ihr Objekt in den größten Portalen und unserem Interessenten-Netzwerk. Unter den zahlreichen Anfragen finden wir die kaufstärksten Interessenten und führen mit Ihnen Besichtigungen durch.
Mit den kaufstärksten Interessenten führen wir Preisverhandlungen durch und erzielen den höchstmöglichen Gewinn für Sie. Zum Schluss kümmern wir uns, um alle weiteren Angelegenheiten, wie einen rechtssicheren Kaufvertrag oder den weiteren notariellen Vorgang. Sie brauchen sich nur noch zurückzulehnen.
Sie brauchen Hilfe?
Top Käufer
Top Preis
Top Service
Das sagen unsere Kunden:
Jetzt Kontakt aufnehmen
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
Lassen Sie sich bei Ihrem Anliegen Rund um das Thema Immobilien von uns beraten. Wir helfen Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen.